Réf. annonce : 9729 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
NICE (06)
PROMENADE DES ANGLAIS
SITUATION PRIVILEGIEE ! Proche de toutes commodités et commerces, avec accès direct à la Promenade des Anglais et aux plages, dans un immeuble de STANDING gardienné, un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, donnant sur cour et jardins, au calme.
Il se compose :
• Une entrée avec placard,
• Un séjour avec placard, Nord (donnant sur terrasse et cour),
• Une cuisine aménagée donnant sur balcon,
• Une chambre (donnant sur terrasse et cour), Nord
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelage et Marbre.
Superficie habitable : 41.05 m² + TERRASSE 8.75 m²
Chauffage par convecteur et climatisation réversible et eau chaude par cumulus.
• Une CAVE en entresol.
N.B. : Appartement bien entretenu. Climatisation, volets et stores électriques.
COMPTANT : 220 260 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) et 87 ans (D)
Valeur vénale : 320 000 euros
T.F. : 1333 euros dont 254 euros d’OM
Charges : 132 euros/mois dont 95 euros locatives
Nombre de lots : 171 dont 78 à usage d'habitation
Pas de procèdures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr